業者物件ではポータルサイトからの反響獲得が難しい
自社媒介物件をポータルサイトに掲載した場合、反響は自社に集中します。
一方で業者物件の場合、基本的に1つの物件に対して複数業者がその物件を掲載しています。そのため反響獲得機会は掲載社数が増えるにしたがって減少してしまいます。

業者物件ではポータル反響数を安定化させられない
ポータルサイトで安定した反響を獲得するには、媒介物件の取得が必須となります。
業者物件でポータルサイトから反響を多く獲得できる物件は、物件価格が安かったり、人気エリアの物件であるなど好条件な物件です。好条件な物件が掲載できている時期とできていない時期で反響数が大きく異なってしまいます。

複数媒体を組み合わせることで反響獲得件数を最大化させる
ポータルサイトのみで反響を獲得している場合、「物件問い合わせ」のお客様からしか反響は来ません。この場合客層が限定され反響数が少なくなってしまいます。
媒介物件を継続的に受託できていない場合や、さらに反響数を最大化させていくためには、複数媒体を使用して集客を行い、様々なお客様にアプローチを行っていくこと（メディアミックス戦略）が必要になります。

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